Réduire ses impôts avec la loi Malraux

Avant de parler de la loi Malraux il est bien de définir clairement ce qu'est la défiscalisation. Il s'agit d'un procédé légal qui offre une réduction d'impôt de la part de l'Etat en échange d'un investissement bien précis. On en trouve de toutes les sortes et pas uniquement pour l'immobilier. Il existe aussi des solutions comme par exemple la défiscalisation financière qui comporte plus de risque mais possède un meilleur rendement.

Comme tous les types d'investissement, la meilleure solution reste de bien se renseigner sur les différents choix pour prendre sa décision. Il n'existe pas de solution miracle mais vous allez pouvoir réaliser des opérations très intéressantes si vous prenez le temps d'étudier toutes les informations comme il faut.

Liste des avantages de la loi Malraux

Il faut d'abord savoir qu'ils sont très nombreux puisque c'est une loi très intéressante. Donc on a une multitude de choses qui permettent d'obtenir des avantages exceptionnels. Et le premier c'est une importante réduction d'impôt. Elle s'élève à 30% du montant des travaux qui lui est limité (pour le calcul des avantages fiscaux) à 400 000 euros. Une très bonne nouvelle si vous souhaitez investir en loi Malraux. Il est aussi intéressant de noter qu'on peut louer son bien après les travaux et qu'il n'y a aucun plafond pour les locataires ou les loyers contrairement à la loi pinel ou denormandie par exemple. Et pour finir vous générez une plus-value immobilière avec la réalisation des travaux.

ancien immeuble éligible loi malraux

Il existe d'autres solutions qui marchent très bien dans l'ancien comme la loi denormandie ou encore monuments historiques. Mais nous préférons parler de la meilleure de toute qui permet d'économiser de très importantes sommes.

Liste des conditions de la loi Malraux

Il faut cependant prendre en compte plusieurs conditions à respecter. Et pour commencer acheter un bien éligible. Et pour ce faire il faut en acheter un dans un site patrimonial remarquable (anciennement appelé secteur sauvegardé). Vous allez donc obtenir un super truc trop génial qui s'appelle la possibilité de faire des travaux de rénovation avec un architecte des bâtiments de France. Une étape qui peut sembler complexe mais il vous aide à réaliser les bons travaux en respectant au mieux votre bien immobilier. A noter qu'il est possible de passer par un VIR Malraux et donc c'est le vendeur qui va s'occuper de toute la partie travaux. Et à la fin de tout cela, vous allez devoir louer votre bien pendant 9 ans. Pour rappel sans plafond pour les loyers ou les ressources des locataires.